Du vil derfor kunne tjene gode penger på å leie ut fritidseiendommen din når du ikke bruker den selv.

En rask sjekk på Finn.no viser at mange fritidseiendommer allerede er fullbooket ut august. Her ligger det noen muligheter. 

Stort spenn i pris

Spennet i pris er enorm, noen leier også ut store hus og villaer, men i hovedsak finner man altså «vanlige» fritidseiendommer som en gjennomsnittlig familie kan ha råd til.

Les også: Dette må være med i utleiekontrakt for hytten  - med mal for nedlasting av kontrakten!

Høyest utleiepris ved sjøen

Naturlig nok er eiendommene ved- eller med nær beliggenhet til sjøen de dyreste. En vanlig ukeleie ser ut til å ligge på rundt 20.000 kroner i skoleferien, og er i noen tilfeller halvert eller betydelig billigere i første del av juni og siste del av august samt september måned.

På fjellet er prisene stort sett lavere, men mellom 10.000 til 15.000 kroner ser ut til å være en vanlig leiepris. Nærhet til populære fjellruter eller fiskevann er selvsagt en bonus som man kan ta ekstra betalt for.

Du må også bruke eiendommen selv

Inntekt ved utleie av fritidseiendom er skattefri hvis årlig leieinntekt ikke overstiger 10.000 kroner. Er leieinntekten høyere, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet.

Men dette gjelder bare dersom du selv bruker eiendommen til fritidsformål i «rimelig omfang».

«Rimelig omfang» defineres av skattemyndighetene som normal ferie- og fritidsbruk.

Leier du derfor ut i sommer, men bruker eiendommen jevnlig i helger og ferier resten av året, anses det derfor som innenfor kravene. 

Les mer: Skatt ved utleie av hytte og fritidsbolig

Dette kan du tjene

Skoleferien er fra 15. juni til 15. august. Vi tar som utgangspunkt at du selv bruker fritidseiendommen i tre uker. Da kan du leie ut de fem resterende ukene.

For en eiendom ved sjøen kan det gi en inntekt på 100.000 over hele perioden dersom utleieprisen per uke er 20.000 kroner.

De første 10.000 kronene er skattefrie. Da skal du skatte av 90.000 kroner.

Du skattlegges for 85 prosent av 90.000 kroner, noe som betyr at du skal skatte av 76.500 kroner.

Av dette beløpet betaler du 22 prosent skatt i 2020. Det vil utgjøre 16.800 kroner. Det vil si at du vil sitte igjen med en inntjening på 83.200 kroner etter skatt fordi de første 10.000 kronene i utleieinntekt er skattefrie.

For fritidseiendommen på fjellet, og gitt at du beregner en ukentlig inntekt på 10.000 kroner, vil du altså potensielt kunne få en inntekt i overkant av 40.000 kroner etter skatt.

Du får ingen fradrag for utgiftene du har, men fradraget er regnet inn i de 15 prosentene du ikke betaler skatt av.

Les også: Leie ut i sommer, eller leie ut en hybel? Slik er skatten på utleie