Av: Kristin Gyldenskog

Dette er fjerde gang Huseierne legger frem oversikten over utviklingen i bokostnader - Bokostnadsindeksen. Bokostnadsindeksen er et nyttig verktøy for å vise hvor mye det koster å bo i og eie sin egen bolig.

Prognosene i Bokostnadsindeksen viser at bokostnadene trolig øker med 35 prosent fra 2020 til 2024.

Justert for prisvekst øker bokostnadene med 24 prosent fra 2020 til 2024.

Bokostnadsindeksen er laget av analysemiljøet Samfunnsøkonomisk Analyse på oppdrag fra Huseierne. Rapporten «Bokostnadsindeksen for norske husholdninger» viser utviklingen i kostnadene ved å eie og bo i sin egen bolig. Utgangspunktet er bokostnadene for en gjennomsnittlig husholdning i Norge - som er en enebolig på 120 kvadratmeter.

SJEKK DIN KOMMUNE: Sjekk hvor mye det koster å bo i din kommune.

Bekymret for at bokostnadene øker

Prognosene viser at gjennomsnittlig bokostnad for en husholdning for en standard enebolig vil være 136.992 kroner i 2024. Til sammenligning var samlede bokostnader 101.389 kroner i 2020.

-Vi har en vellykket boligmodell. Det er særnorsk at 80 prosent av oss bor i et hjem som vi eier selv. Det har kommet som resultat av politisk vilje. Det var smarte politikere som etter krigen sa at bolig, helse og arbeid er pilarer i velferdssamfunnet, sier generalsekretær Morten Andreas Meyer i Huseierne. Han er bekymret for at bokostnadene øker kraftig.

-Vi er opptatt av å peke på de største utfordringene fremover. Det er ikke nødvendigvis inngangsbilletten i boligmarkedet, men kostnaden ved å bo i eget hjem som kommer til å øke som resultat av at vi må tilpasse boligene våre til en annen klimahverdag, sier Meyer og fortsetter:

-Vi som boligeiere må være med på å ta den klimadugnaden som gjør at vi må være med å håndtere vann- og avløpsutfordringer, overvannsutfordringer og vi må gjøre betydelige endringer i måten vi bruker energi på i hjemmene våre, sier Meyer. 

Bokostnadsindeksen inkluderer:

• Eiendomsskatt
• Kommunale gebyrer
• Energikostnader
• Rentekostnader
• Forsikring
• Vedlikeholdskostnader

 

Se oversikten over din kommune i grafikken lenger ned på siden!

Klar forventning til politikerne

Det lave rentenivået i 2020 gjorde at bokostnadene for 2020 har en liten nedgang fra 2019. Men dette er bare en midlertidig nedgang. Renten er på vei opp, og det vil kjennes på bokostnadene:

I årene som kommer er prognosan at bokostadene vil stige vesentlig mer enn prisstigningen:

• 7 prosent i 2021
• 7 prosent i 2022
• 11 prosent i 2023
• 7 prosent i 2024

Økningen skyldes blant annet økning i rentekostnader, men også økningen i energikostnader.  

Fra 2010 til 2020 har bokostnadene som myndighetene bestemmer over økt med 43 prosent.

Morten Andreas Meyer har en klar forventning til politikerne.

-Politikerne må ikke gjøre endringer i beskatningen som svekker den norske boligmodellen og bidra til å dempe gebyr- og avgiftsveksten som gjør det stadig dyrere å bo, sier Morten Andreas Meyer.